市場価格の半分未満？日本の割引物件の背後にある現実

そのような財産の1つは、川川星にある一戸建て住宅で、市場価値は約400万円です。当初、推定198万円でリストされていたこの価格は、市場価値の半分に削減されました。理由？犯罪者は、2日間内部にバリケードをしていました。スティグマにもかかわらず、所有者は約380万円で販売されることを期待しています。 2LDKレイアウトを備えた2階建ての木製の家の価格は300万人の範囲です。ただし、このプロパティは状態が悪く、天井の一部が欠落しており、目に見える構造的損傷があります。

別の財産、ナラシノの2階建ての家であるチバは、飼い主の年配の両親が急な階段を管理できなくなったため、売りに出されました。当初は1,000万から1200万円の価値がありましたが、複数のバイヤーは関心を表明しましたが、最後の瞬間に後退しました。 40年前に建てられたこの家には、約96平方メートルの床面積があり、16匹のタータミマットのリビングダイニングルームと1階に6マートの日本風の部屋があります。内部は妥当な状態で表示されますが、2階の詳細な検査により、顕著な傾きが明らかになります。フロアロールにそれ自体でロールするバッテリーは、不均一な基礎の重症度を強調しています。

しかし、主な問題は家の外にあります。このプロパティは高地に位置し、崖の近くの建設を制限する地元のゾーニング法の対象となります。チバ県では、崖の近くに建てられた家は崖の高さの少なくとも1.5倍を後退する必要があり、底にあるものは少なくとも2倍離れている必要があります。擁壁のすぐ隣にあるこの家は、これらの基準を満たしておらず、再建をほとんど不可能にします。これらの課題にもかかわらず、家は最終的に100万円で売られました。

桜の川口市では、もう1つの割引住宅が火傷を負った施設でした。焦げた壁と天井は過去の事件のマークを帯びていましたが、掃除後、この物件はすぐに380万円で販売され、680万円の市場価格を大幅に下回りました。同様に、サイタマの別の地域では、ゴミで満たされ、孤独な死に関連するアパートが掃除され、480万円、市場価値を200万円下にリストされました。

もともと約400万から500万円に相当していた尾骨の尾骨の別の大幅に割引された不動産は、半分の価格でリストされていました。 49年前に建てられた家は、元の所有者が購入してから30年近く空いていましたが、入り込んでいませんでした。劣化に加えて、この施設は別の大きな課題に直面しました。それは「レンタルハウジング」として知られる共同所有構造であり、建物の一部を保持している複数の所有者を意味します。再構成は、すべての共同所有者からの全会一致の同意を必要とし、再開発を困難にしました。

問題のある歴史に加えて、この家は、犯罪者が2日間自分自身をバリケードしたスタンドオフの場所でした。粉砕された窓が強制入り口を提案し、残されたビール瓶がさらに質問を提起しました。これらの条件を考えると、この施設は推定980,000円でリストされていました。これは、この地域の家の通常の価格の半分以下です。課題にもかかわらず、買い手がすぐに見つかり、その後、不動産は会社の住宅に変換されました。

別のケースでは、通常は800万円である横浜の人気エリアにある家がわずか380万円でリストされていました。 47平方メートルのスペースを持つ2階建ての2LDKである家は、病院で亡くなった男に属していました。財産を相続した彼の娘は、それを売ることにしました。非難されたプロパティとして公式に分類されていませんが、いくつかの問題がありました。

内部では、即興のシャワールームや、前の所有者が設置した手作りのキッチンなど、家にはまだ散らばっていました。しかし、最も重要な問題は構造的でした。家は列の家の一部であり、隣接するプロパティに物理的に接続されていました。さらに、家にアクセスするには、個人所有の土地を通過する必要があり、再建が困難になりました。

この施設は最終的にベトナムのカップルに202百万円で売却されました。天井が悪化しているにもかかわらず、新しい所有者は修理を自分で処理することを計画していました。横浜の高い不動産価格を考えると、そのような不動産の手頃な価格は、予算に優しい住宅オプションを探している外国人を含む買い手を引き付けました。

これらの割引された不動産を調査すると、それぞれが低価格を推進する独自の状況がある一方で、多くの人がまだ手頃な価格で描かれていることを発見したことが明らかになりました。構造的な問題、法的制限、または非難された歴史を備えたプロパティでさえ、新しい所有者が挑戦することをいとわないことになる可能性があります。

ソース： fnn